Dès l’acquisition d’un logement destiné à la location se pose au propriétaire la question de savoir s’il vaut mieux assumer la gestion locative du bien immobilier ou la confier à un professionnel. 

Parfois, pour des raisons de coût notamment, il est tentant de gérer seul son bien. L’expérience démontre que ce choix est rarement pertinent tant la gestion d’un bien peut s’avérer chronophage et ennuyeuse surtout lorsqu’on ne réside pas sur place.

C’est la raison pour laquelle je propose ce service à mes mandants, en plus de l’ameublement de leurs investissements locatifs, à un coût modéré. Le but est de leur offrir un gain de temps, de praticité et une tranquillité d’esprit concernant le respect des contraintes juridiques et administratives de plus en plus nombreuses.

La signature d’un mandat de gestion est donc un atout au service de la rentabilité locative de votre investissement.

En fonction des contrats, mes missions peuvent être la :

• Recherche du locataire : diffusion de l’annonce, visites, étude des dossiers de location et sélection du locataire.

• Rédaction, conclusion et renouvellement du bail de location.

• Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie.

• Réalisation des travaux d’entretien ou réparations urgentes.

• Gestion de l’assurance du logement et des procédures de déclaration et de suivi en cas de sinistre. Le propriétaire a en effet l'obligation de veiller à ce que votre locataire souscrive une assurance risques locatifs.

• Révision du loyer, régularisation des charges et restitution des dépôts de garantie

• Représentation aux AG de copropriété…

 

L’agence ne détient aucun fond autre que ses honoraires. Vous percevez directement les loyers, dépôt de garantie, etc… Cela explique que ses honoraires soient restreints. 

 

Par ailleurs, outre l’assurance propriétaire bailleur non-occupant indispensable en copropriété, le propriétaire peut souscrire un contrat d’assurance pour compléter ces prestations et ainsi être couvert contre les loyers impayés, bénéficier d’une protection juridique en cas de litige ou encore d’une prise en charge des loyers en cas de vacance locative.

 

Mon rôle est de vous accompagner sur tous ces points afin que votre expérience de propriétaire bailleur demeure une réussite.

 

Pour la gestion immobilière, mes honoraires s'élèvent au maximum :

• A la charge du locataire

  • Pour les logements inférieurs à 35 m² : 11€/m² 

    • 8€/m² pour visite, dossier et bail

    • 3€/m² pour l'état des lieux

  • Pour les logements supérieurs à 35 m² : 8€/m²

    • 6€/m² pour visite, dossier et bail

    • 2€/m² pour l'état des lieux